Pintor de casas en Mar del Plata

Cómo se cotiza la pintura: metros de pared, jornada o trabajo cerrado

Un pintor de casas cobra de tres formas:

• Por metro cuadrado: se miden paredes, cielorrasos y aberturas, no los metros cubiertos de la casa.
• Por jornada: para retoques o trabajos chicos, difíciles de medir.
• Por trabajo cerrado: un monto por todo, que solo se compara bien si detalla qué incluye.

Qué mueve el precio de la pintura por metro cuadrado

Lo que más pesa es el estado de las paredes: agujeros, fisuras o pintura descascarada suman preparación. También cuentan la altura y el cambio de color: el frente suele sumar andamio o silleta y arreglos de revoque.

Con la inflación, pedí que cada presupuesto diga por escrito cuánto tiempo vale y si se ajusta.

Pintar un departamento o la casa por dentro: lo que suma trabajo

Adentro cuentan los ambientes y si hay muebles que mover y cubrir.

Pintura de interiores: cielorrasos, puertas y ventanas

Los cielorrasos (también de durlock), las puertas y las ventanas suman horas.

Enduido y lijado: la preparación que más cambia el presupuesto

Antes de pintar se protege, se lija, se masillan los agujeros chicos y se pasa enduido para emparejar la pared; después va un fijador o sellador. Es lo que más tiempo lleva.

Las fisuras grandes, el revoque flojo o la humedad que sube por la pared no se tapan con enduido: primero se repara la causa, y eso es trabajo de un albañil.

Pintura de frente de casa en Mar del Plata: cómo se prepara y cuándo pintarlo

Pintar el frente de la casa pide pintura exterior y revisar el revoque: las partes flojas y las fisuras se reparan antes. Que el presupuesto diga qué pintura conviene para tu frente y si lleva sellador o impermeabilizante.

Si pensás pintarlo entre mayo y julio, son los meses más húmedos del año en la ciudad, según el Servicio Meteorológico Nacional. El frente se pinta en días sin lluvia y con secado entre mano y mano: dejá margen en la fecha y preguntale al pintor si se puede pintar con humedad o lluvia.

Si arman andamio o trabajan sobre la vereda, puede hacer falta una valla, según el Reglamento de Construcciones. Ese reglamento también pide permiso de obra para refaccionar, que define como hacer obras de conservación, y no trae una lista de trabajos chicos exentos: confirmá con el pintor o en la Municipalidad si tu frente lo necesita.

Casa, PH o departamento: qué decidís vos y qué el consorcio

En una casa, decidís vos. En un departamento o un PH, el Código Civil y Comercial hace tuyo lo que queda dentro de tu unidad: las paredes internas que no sostienen la estructura, las puertas, las ventanas y los revestimientos, incluso los del balcón.

Los muros exteriores, los techos y las terrazas son partes comunes. En el balcón, el revestimiento es tuyo; si la pared es muro exterior, es común: antes de pintar algo común, hablalo con el administrador del consorcio.

Qué incluye la mano de obra de pintura, punto por punto

Cada presupuesto tiene que detallar:

• qué superficies pinta y cuántos metros;
• la preparación: lijado, enduido y arreglo de agujeros chicos;
• cuántas manos y con qué pintura;
• si protege pisos y muebles y deja limpio al terminar;
• cuánto tarda, cuánto tiempo vale el precio y cómo se paga.

Los extras que aparezcan, como una fisura que no se veía, se acuerdan antes de que se hagan.

Quién compra la pintura y los materiales

O el pintor pone los materiales y los suma al precio, o los comprás vos y él cobra la mano de obra. En el primer caso, que el presupuesto diga calidad o marca y cuántos litros; en el segundo, «materiales aparte», con la lista.

Pedí presupuesto de pintura y compará cada detalle

Si vivís en un edificio alto: fachada, consorcio y trabajo en altura

Si tu edificio tiene más de 9 m de alto y más de 10 años, tiene inspección obligatoria de fachadas: en un consorcio, el administrador presenta el informe de un profesional matriculado, que la Municipalidad pide cada 3 años. Cuando ese informe indica mantenimiento, hace falta un permiso municipal de reparación o pintura, con bandejas y telones de protección, cartel de obra y el permiso a la vista (requisitos en Mantenimiento Edilicio de la Municipalidad).

En altura, preguntale a cada pintor con qué equipo de seguridad trabaja y si tiene seguro.

Cuánto tarda pintar una casa y qué alarga el plazo

Lo que tarda un pintor en pintar una casa depende de la superficie, la preparación y el secado entre manos: el enduido suma días y, en el frente, la lluvia también. Pedí el plazo en el presupuesto y, si tenés una fecha encima, contala en tu pedido.

Elegí pintor con los presupuestos en la mano

• Mandás un solo pedido y te contactan pintores de la zona.
• Los comparás con la misma lista de preparación, manos y materiales.
• Elegís vos, porque esta web no elige ni recomienda pintores: pedile a cada uno trabajos anteriores y referencias.

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